一、建筑设备监控系统的定义

建筑设备监控系统也称为建筑自动控制系统，或BA系统或BAS系统、建筑控制系统等。主要针对建筑风、水、光、电等建筑机电设备，实施稳定、可靠、准确的自动控制和能耗分析，提供健康、健康、舒适的室内公共环境，提高建筑机电、能效、劳动效率，实现绿色、节能、环保的建筑运营目标。该系统广泛应用于办公楼、购物中心、体育馆、学校等综合性公共建筑，以满足智能建筑设计和验收的要求。

二、建筑设备监控系统概述

智能建筑设备监控系统采用BAS技术实现BMS集成业务。基于TCP/IP协议的网络管理系统设置BAS管理工作站，通过设备网络实现设备数据交换、资源共享、优化控制和监控的功能。系统具有友好的操作界面，集中显示监控数据，支持能源分析、实时报警、报表生成和打印功能；提供工艺流程图、实时曲线图、监控点表，以直观的动态图形显示设备的运行情况；现场设备可远程启停或开关控制；可通过选择操作设置操作模式，如选择现场手动或自动操作模式；采取用户统一管理措施，设置多级管理权限，严格管理系统的操作权限，确保系统的操作安全和管理。

三、建筑设备监控系统组成

智能建筑设备监控系统通过设备专属网络，基于TCP/IP技术放射连接现场控制箱。现场通信和控制设备采用模块化设计模式，配置要求如下：

1.控制箱分散部署在控制设备附近，不允许跨区域连接和控制不同的设备。网络控制器通过通信总线连接相应区域的控制器(DDC)，构成现场控制系统。

2.网络控制器具有控制、监控、记录数据日志、报警、时间表、互联网连接等功能，可独立运行，通过设备专用网络集成到系统管理工作站进行集中监督。系统对建筑设备的运行进行实时检测、控制和记录，达到分散控制、集中管理、节能环保的目的。

3.控制器采用独立的CPU技术、模块化结构、图形工程界面、嵌入式操作和编程系统、模拟系统、看门狗软件、系统软件、模块、通信和接口，以满足控制功能的需要。

4.现场模拟和开关量检测仪表，传感和传输原理满足工艺要求，采用二线仪表、0~20ma标准电信号，连接DDC控制器、DI接口。

5.配套电动调节阀和电控阀，以及/VAC电源和电控装置，通过控制器采集阀门开度信号、开关状态，并输出0~10VDC电源信号操作阀门开关。

四、建筑设备监控系统功能

1、冷热源监测：

1)系统工作站集成收集设备运行数据，提供时间控制、条件控制、台数控制、顺序控制等设备控制功能，根据负荷自动增减机组及辅助设备，优化控制确保各设备运行时间基本一致；

2)监测冷冻循环水、冷却循环水、膨胀水箱供水系统的运行状态和参数，检测制冷机组、冷却塔、泵阀等设备的运行状态和参数，累计制冷供应、设备运行时间和启停次数，具有高低温、压力、流量报警功能，保持冷冻水供回水压差恒定，实施低流量、高低水温设备保护措施，实施机组顺序启停操作；

3)监测锅炉、循环热水、供水系统的运行条件和参数，检测锅炉、循环泵、阀组等设备的运行状态和参数，累计冷却系统、设备运行时间和启停次数，具有高低温、压力、流量报警功能，保持冷冻水供回水压差恒定，实施低流量、高低水温设备保护措施，实施机组顺序启停操作；

4)监测一次和二次侧的供回水或蒸汽温度和压力，检测泵阀等设备的运行状态和参数，累计系统供热、设备运行时间和启停次数，具有高低温、压力和流量报警功能，保持冷冻水供回水压差恒定，实施低流量、高低水温的设备保护措施，实施机组顺序启停操作；

2、新风空调机组监控：

1)监测新风、送风、回风等温湿度，自动调节冷/热/湿水阀的开度和反馈状态；在过渡季节和时间，根据新风温湿度计算焓值，自动调节混风比；监测室内空气质量，自动调节新风比；对空气污染源区域的通风系统进行风流和负压监测和报警；

2)提供过滤器堵塞报警，提供低风压报警，并联锁停机；风机停机，联锁关闭系统风阀和水阀；设置盘管温控开关，提供防冻保护功能；

3)检测风机运行情况，提供消防连锁启停功能；根据工作和节假日作息表定期控制机组运行，自动统计设备累计工作时间和启停次数，发出故障报警，提示设备维护时间；

3、给排水监测：

1)生活用水:在线监测和实时记录水箱/水池的管道、阀门附件、用水量、水质、液位、泵的运行情况，自动统计设备的累计工作时间和启停次数，具有故障报警、溢流报警和进水阀门截断功能，提示设备维护时间，进行数据挖掘和应用；

2)雨水回收(中水)系统:由厂家自带完整的集成监控系统和管理工作站，通过TCP/IP等标准通信协议接口连接到BMS系统，实现信息传输功能，要求第三方设备免费向本项目开放通信协议。通过与本专业的信息集成，可以监控水箱/水池的液位和水泵的运行状态，自动控制补水电磁阀，自动统计设备的累计工作时间和启停次数。

3）集水坑排水系统：监测水坑液位和泵运行情况，自动统计设备累计工作时间和启停次数，发出故障报警和溢流报警，提示设备维护时间；

4、供配电监控：

1)对每个进出电路的电能进行监控，可通过电力监控系统或能耗监控系统将TCP/IP等标准协议接口连接到建筑设备监控系统进行系统监控。

2)检测变压器超温报警信号、低压电路电流、电压、功率参数、公共照明电路、室外泛光照明和景观照明的控制和线路状态，采集柴油发电组运行状态、功率参数、油罐低报警、电池低压报警信号。

5、电梯群控：

电梯制造商应完成对电梯运行状态的监控和故障报警，并预留电梯集控系统的通信网关。系统通过TCP/IP等标准协议接口连接到建筑设备监控系统进行监控。

6、智能照明：

智能照明控制系统由电气专业配套，完成公共照明、室外景观照明、泛光照明等区域，部署系统管理工作站，系统通过TCP/IP等标准协议接口连接到建筑设备监控系统进行监控。

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