本文转自：人民网-湖南频道

9月2日，由全国总工会联合湖南省委、省政府举办的首届“大国工匠论坛”在长沙举办，同步设立湖湘劳模工匠创新成果展巡馆活动与致敬大国工匠特别节目，中建五局安装公司BIM智慧运维管理系统亮相湖湘劳模工匠创新成果展。

由中建五局安装公司自主研发的基于BIM智慧运维管理系统是一套成熟的“”智慧城市综合体生态系统，是中建五局安装公司全面贯彻新发展理念，响应“双碳”政策，在智慧建造、绿色建造中的深度应用。

“1”即打造1个智慧平台，通过智慧平台的能源、安防、工程、运营、资产、资料六大管理管理模块，互联互通总控端、电脑端与移动端应用，实现了信息资源的共享与管理。

“2”即建立2套高效体系。第一套体系是三维激光扫描逆向建模高效技术，自主研发的三维激光扫描支架，实现了复杂空间内的数据采集，并通过自主研发数据集成中间件，打通系统接口，实现不同数据格式的高效传输；第二套体系是BIM+IOT存储、呈现和编码高效技术，这是一套自主研发的通用、便捷、高效的BIM模型数据存储方法，可以实现大体量模型、复杂数据的轻量化存储。

“3”即形成3项智能方案。第一项是设备运行智能监测，能集中监测设备运行状态，使设备预警维护互联互通，自动统计分析备件存量，确保设备处于最优状态，提高能效；第二项是综合能耗智能分析，能自动对水、电、天然气实时数据进行采集监测、录入存储、对比分析，预警异常情况，实现综合能耗智能分析；第三项是运行方案智能优化，可根据能耗、环境和冷站系统数据，利用冷站算法模型，输出冷机、冷冻泵和冷却塔调节参数，推送冷站运行策略，通过电脑端、移动端远程控制，实现运行方案智能优化。

目前，这套基于BIM智慧运维管理系统已经在最高米、总面积万平方米的东莞国贸中心项目成功上线运行。在系统开发过程中，相关成果已获得2项发明专利、2项实用新型专利及16项软件著作权，在省部级期刊发表论文4篇，经中国安装协会专家团队鉴定，达到“国际先进”水平。

该系统在东莞国贸中心运营后，实现了人力成本节约18%、维修成本节约9%、办公费用节约11%、能源消耗节约3%。每年为业主节约运维管理成本万，在提高运营效率的同时达到节能降耗的目标。同时，打破了传统的物业运维管理模式，满足了业主高端定位、精细化管理需求，开创了国内商业综合体智慧运维的先河。（何佳玲）