芦山县**农贸有限责任公司

芦山县生猪定点屠宰及肉类冷链物流设施建设项目

可行性研究报告

二零二*年四月

“民以食为天”，食品是人类赖以生存的基本物质条件，畜牧产品更是人们生活中不可缺少的食物原料。随着社会发展和人们生活水平不断变化和提高，我国人民食品结构近年发生了较大的变化，动物性食品在猎食结构中比例不断上升，特别是农林畜禽肉类的消费量增加较大。

目前，畜牧业产值已占中国农业总产值的35%，从事畜牧业生产的劳动就有1亿多人，畜牧业发展快的地区，畜牧业收入已占到农民收入的40%以上。中国畜牧业在保障城乡食品价格稳定、促进农民增收方面发挥了至关重要的作用，许多地方畜牧业已经成为农村经济的支柱产业，成为增加农民收入的主要来源，一大批畜牧业优秀品牌不断涌现，为促进现代畜牧业的发展作出了积极贡献。畜牧业在我国国民经济中占有极其重要的地位，其发展水平直接关系到经济和农业生产水平的高低。随着我国畜牧业的稳步发展，无论是畜禽的饲养量，还是畜牧业产品量及人均占有量都呈明显的上升趋势。特别是近些年来随着强农惠农政策的实施，畜牧业呈现出加快发展势头，畜牧业生产方式发生积极转变，规模化、标准化、产业化和区域化步伐加快。近年来，我国畜禽产业快速发展，产量持续增加，随着人们对生活方式和生活质量的要求越来越高，人民对肉类的需求越来越大，畜牧养殖业的发展，已成为丰富人民群众“菜篮子”工程的关键所在，是改善人民生活状况的现实需要，是提高人民生活水平的重要产业，是实现农民生活富裕的重要渠道。

目录

第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

1.1.2项目建设单位

1.1.3项目建设性质

1.1.4项目建设地点

1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模

1.1.7项目建设规模

1.1.8项目资金来源

1.1.9项目建设期限

1.2项目承建单位介绍

1.3编制依据

1.4编制原则

1.5研究范围

1.6主要经济技术指标

第二章项目背景及必要性分析

2.1项目提出背景

2.2项目建设必要性分析

2.2.1顺应我国畜牧业快速发展的需要

2.2.2扩大猪肉供应能力，满足市场需求的需要

2.2.3促进我国屠宰加工行业健康稳定发展的需要

2.2.4加大冷链物流设施建设，是保障农产品市场稳定的需要

2.2.5带动当地农民致富以及促进相关产业发展的需要

2.2.6带动当地经济快速发展的需要

2.3项目建设的可行性

2.3.1政策可行性

2.3.2技术可行性

2.3.3管理可行性

2.3.4财务可行性

2.4可行性分析结论

第三章行业市场分析

3.1我国畜牧业市场发展机遇分析

3.2我国猪肉供需格局分析

3.3我国生猪养殖行业发展现状及趋势分析

3.4我国屠宰及肉类加工行业发展趋势分析

3.5我国肉类冷链市场发展前景分析

3.6市场分析结论

第四章项目建设条件

4.1地理位置选择

4.2区域投资环境

4.2.1区域地理位置

4.2.2区域地形地貌条件

4.2.3区域气候条件

4.2.4区域交通条件

4.2.5区域经济发展条件

第五章总体建设方案

5.1总图布置原则

5.2土建方案

5.2.1总体规划方案

5.2.2土建工程方案

5.3主要建设内容

5.4工程管线布置方案

5.4.1给排水

5.4.2供电

5.5道路设计

第六章产品方案及技术方案

6.1主要产品方案

6.2产品标准

6.3产品价格制定原则

6.4产品生产规模确定

6.5产品工艺技术方案

6.5.1产品工艺方案原则

6.5.2产品工艺流程

6.6主要设备选型

第七章节约能源方案

7.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范

7.2建设项目能源消耗种类和数量分析

7.2.1能源消耗种类

7.2.2能源消耗数量分析

7.3项目所在地能源供应状况分析

7.4主要能耗指标及分析

7.5节能措施和节能效果分析

7.5.1工业节能

7.5.2节水措施

7.5.3建筑节能

7.5.4企业节能管理

7.6结论

第八章环境保护与消防措施

8.1设计依据及原则

8.1.1环境保护设计依据

8.1.2设计原则

8.2建设地环境条件

8.3项目建设和生产对环境的影响

8.3.1项目建设对环境的影响

8.3.2项目生产过程产生的污染物

8.4环境保护措施方案

8.4.1项目建设期环保措施

8.4.2项目运营期环保措施

8.5绿化方案

8.6消防措施

8.6.1设计依据

8.6.2防范措施

8.6.3消防管理

8.6.4消防措施的预期效果

第九章劳动安全卫生

9.1编制依据

9.2概况

9.3劳动安全

9.3.1工程消防

9.3.2防火防爆设计

9.3.3电力

9.3.4防静电防雷措施

9.4劳动卫生

9.4.1防暑降温

9.4.2卫生

9.4.3照明

9.4.4安全教育及防护

第十章企业组织机构与劳动定员

10.1组织机构

10.2劳动定员

10.3人员培训

10.4福利待遇

第十一章项目实施规划

11.1建设工期的规划

11.2建设工期

11.3实施进度安排

第十二章投资估算与资金筹措

12.1投资估算依据

12.2建设投资估算

12.3流动资金估算

12.4资金筹措

12.5项目投资总额

12.6资金使用和管理

第十三章财务及经济评价

13.1总成本费用估算

13.1.1基本数据的确立

13.1.2产品成本

13.1.3平均产品利润

13.2财务评价

13.2.1项目投资回收期

13.2.2项目投资利润率

13.2.3不确定性分析

13.3经济效益评价结论

第十四章风险分析及规避

14.1项目风险因素

14.1.1不可抗力因素风险

14.1.2技术风险

14.1.3市场风险

14.1.4资金管理风险

14.2风险规避对策

14.2.1不可抗力因素风险规避对策

14.2.2技术风险规避对策

14.2.3市场风险规避对策

14.2.4资金管理风险规避对策

第十五章结论与建议

15.1结论

15.2建议

附表

附表1销售收入预测表

附表2总成本表

附表3外购原材料表

附表4外购燃料及动力费表

附表5工资及福利表

附表6利润与利润分配表

附表7固定资产折旧费用表

附表8无形资产及递延资产摊销表

附表9流动资金估算表

附表10资产负债表

附表11资本金现金流量表

附表12财务计划现金流量表

附表13项目投资现金量表

附表14借款偿还计划表

第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

芦山县生猪定点屠宰及肉类冷链物流设施建设项目

1.1.2项目建设单位

芦山县**农贸有限责任公司

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

四川省雅安市芦山县龙门乡**村五**号

1.1.5项目负责人

报告编制人：中投信德杨刚工程师

1.1.6项目投资规模

本项目总投资为.00万元，其中，建设投资为.75万元（土建工程为.10万元，设备及安装投资.09万元，其他费用为87.04万元，预备费55.52万元），建设期利息为.25万元，铺底流动资金为.00万元。

本项目建成后，达产年可实现年产值.00万元，年均销售收入为.64万元，年均利润总额.82万元，年均净利润.62万元，年均上缴城建费及附加为17.88万元，年均上缴增值税为.03万元；投资利润率为20.35%，投资利税率27.03%，税后财务内部收益率13.79%，税后投资回收期(含建设期)为7.12年。

1.1.7项目建设规模

本项目主要生产产品为生猪屠宰及肉类产品冷链物流，达产年设计生产能力如下：生猪定点屠宰20万头/年；肉类产品冷链物流1万吨/年。

本项目总占地面积为24亩，总建筑面积为.00平方米，主要建设内容及规模如下：

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金.00万元，申请银行贷款2.00万元。

1.1.9项目建设期限

本项目工程建设从年5月至年5月，工期共计1年。

1.2项目承建单位介绍

公司名称：芦山县**农贸有限责任公司

类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

成立日期：年02月25日

营业期限：年02月25日至长期经营范围农副产品、食品配送服务;粮油加工品生产与销售;粮油机械住的制造、销售;农副产品、土特产品的收购、加工、包装、储运、销售、种养、种植;林木种植;畜禽、水产养殖;预包装食品兼散装食品批发、零售;预包装食品（含冷藏冷冻食品）销售;散装食品（含冷藏冷冻食品）销售;肉、禽、蛋、奶、水产品、蔬菜、调味品、饮料销售及利用互联网销售;茶叶鲜叶收购;日用百货、生鲜干杂;农产品技术研发、技术咨询、技术服务;乡村旅游服务，旅游产品开发及销售;生猪屠宰、加工、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

1.3编制依据

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和年远景目标纲要》；

2.《四川省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；

3.《中共中央国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》；

4.《国务院办公厅关于促进畜牧业高质量发展的意见》；

5.《国务院办公厅关于稳定生猪生产促进转型升级的意见》；

6.《国家发展改革委办公厅农业农村部办公厅关于多措并举促进禽肉水产品扩大生产保障供给的通知》；

7.《国务院办公厅转发国家发展改革委交通运输部关于进一步降低物流成本实施意见的通知》；

8.《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》；

9.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

10.《工业可行性研究编制手册》；

11.《现代财务会计》；

12.《工业投资项目评价与决策》；

13.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；

14.国家公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则

（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。

（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。

（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表

报告来源：中投信德杨刚工程师，转载请注明出处