事后维修阶段：事后维修就是设备发生了损坏或事故以后才进行修理。一般都是在设备使用到出现故障时才进行修理，并且是由有经验的操作工人自行修复，这就是事后维修制度。随着生产的发展，设备的数量和复杂化程度增加，设备修理的技术要求越来越高，修理难度越来越大，原有的操作工人兼做修理工人已不能满足要求，因此，逐渐从操作人员中分离出一部分人去专门从事设备的维修工作，随之也产生了较简单的设备管理。

预防维修阶段：随着机器的复杂性不断提高，以及社会化大生产的出现，机器设备的故障，对生产的影响越来越大，特别是经济上的损失已不容忽视，设备管理开始进人防止故障、减少损失、排除安全隐患的预防维修阶段。

实验室工程维护项目

一、实验室常规设备维护维修：

烘炉、冰箱、培养箱、传递窗、风淋室、生物安全柜、超净工作台、通风柜、空调等；

二、实验室分析仪器维护维修：

Thermo/PerkinElemer/Agilent(Varian)/Milestone/CEM等品牌的ICPOES等离子体发射光谱仪、ICPMS等离子体质谱仪、EDXRF荧光光谱仪、WDXRF荧光光谱仪、UV紫外分光光度计、AAS原子吸收光谱仪、GCMS气相色谱质谱联用仪、Microwave微波样品处理系统、纯水系统、实验室气体纯化系统等专业仪器及相关耗材配件，电力地线，排风配套；

三、洁净室维护维修：

初、中、高效过滤器，液晶显示控制面板，甲醛熏蒸（霉菌消除），紫外线灯，压力梯度（压差表），净化机组，PVC地板等；

四、通风系统维护维修：

万向排气罩，原子吸收罩，通风柜，生物安全柜（全排型），变频系统，风机，噪音消除，风量控制，酸雾净化塔，活性炭吸附塔（装置）等；

五、实验室台柜、地面、水电、供气等维护维修；

六、中央空调的维护维修：

空调主机及水塔，冷冻水系统，室内空调送风机，送风滤网等；